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Modernes MFH im Eigentumstandard


Haus, Mehrfamilien­haus

Grundstücksfläche: 1222 m2

Adresse

Lindenplatz 3
6221 Rickenbach LU
Schweiz

Preis

CHF 5'000'000.–

Das Moderne und nach Eigentumstandard im Jahr 2015 erstellte Mehrfamilienhaus bietet auf vier Etagen insgesamt acht Wohnungen zwischen 108m² und 135m². Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen bieten einen interessanten Mietermix und somit auch eine perfekte Auslastung der Liegenschaft. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen Fr. 185’316.00 dies entspricht einer Rendite von 3.7%.

Von den Kellergeschossen bis zum Dachgeschoss fährt ein Lift der Firma Schindler. In den unteren Geschossen befinden sich die Einstellplätze mit Platz für zehn Fahrzeuge. Im 2. Untergeschoss befindet sich die Haustechnik, die privaten Kellerräume der Mieter und ein Trocknungsraum.

Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Sitzplatz mit Sonnenlage. Diese Freiflächen schliessen direkt an die Wohn- und Küchenbereiche der grosszügig geschnittenen Wohneinheiten an. Der optisch ansprechende neue Gebäudekomplex fügt sich perfekt in das dörfliche Ambiente von Rickenbach ein. Die knapp 700 Meter über dem Meeresspiegel liegende Gemeinde ist von sanften Hügeln umgeben, die für den nötigen Abstand zur Hektik des Alltags sorgen. Wohnen hat in Rickenbach eine sehr hohe Qualität. Auch die acht neuwertigen Wohnungen am Lindenplatz 3 garantieren ein hohes Wohnniveau. Küche und Bäder bieten eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Markengeräten. Waschmaschine, Tumbler und Steamer helfen den Mietern bei der täglichen Hausarbeit mit.

Weitere Informationen zu den Mietverträgen:

  • Referenzzinssatz von 1.5% im Mieterspiegel bereits

berücksichtigt

  • Kündigungsfristen betragen vier Monate
  • Kündigungstermine jeweils Ende Quartal exkl. Dezember
  • Kautionen bei allen Mietern drei Monatsmietzinse

(z.T. auch swisscaution)

  • Nebenkosten werden akonto verrechnet, die

Mietverträge wurden dementsprechend so erstellt

Weitere Informationen zum Verkauf:

  • Mindestverkaufspreis Fr. 5’000’000’00
  • Bieterverfahren nicht ausgeschlossen
  • Besichtigungen werden persönlich durchgeführt und nach

Terminvereinbarung

  • Es können mindestens zwei Wohnungen besichtigt werden

Garantie:

  • Im Herbst 2017 wird die 2-Jahres Abnahme durchgeführt,

allfällig festgestellte Mängel werden bis zur Übergabe behoben

  • Für versteckte Mängel besteht weiterhin ein

Garantieanspruch gegenüber den Handwerkern
gemäss SIA 118, bis Oktober 2020

Weitere Kosten:

  • Notar- und Grundbuchkosten je zur Hälfte
  • Handänderungssteuern von 1.5% des Verkaufspreises

durch Käuferschaft

  • Kosten Errichtung und Eintragung Schuldbrief wird

durch Käuferschaft bezahlt

Ihr Ansprechpartner:
MIDOMA AG, Buchenstrasse 8 / 6210 Sursee

Herr Bernard Matosevic
T 041 928 15 15
M b.matosevic@midoma.ch

Irrtümer vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr!

Angebot

Kaufpreis CHF 5'000'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 231
Adresse Lindenplatz 3
6221 Rickenbach LU
Schweiz
Wohnungen 8
Grundstücksfläche 1222 m2
Kubatur GVA 6596 m3
Baujahr 2015

Eigenschaften

?has-tumbler ?has-washing-machine Abwasseranschluss Angeschlossenes Bauland Aussicht Balkon Garage Gedeckt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergiebauweise Nasszellen Neubau Parkplatz Rollstuhlgängig Stromanschluss Wasseranschluss

Distanzen

Distanz zum Kindergarten: 500 m
Distanz zur Unterstufe: 500 m
Distanz zur Oberstufe: 500 m
Distanz zum ÖV : 50 m
Distanz zum Einkauf: 350 m
Distanz zur Autobahn: 8200 m

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