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Gewerbe mit gewinnbringender Position


Haus

Bruttowohnfläche: 271 m2
Grundstücksfläche: 1818 m2

Adresse

Kantonsstrasse 6
6232 Geuensee
Schweiz

Preis

CHF 975'000.–

Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind auf drei Stockwerke verteilt, bieten eine interessante Architektur und werden nach neustem Minergie Standard erstellt. Das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss kann gekauft oder gemietet werden, weiter besteht die Möglichkeit die Fläche ideal in zwei Hälften zu unterteilen. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind bereits verkauft. Die Tiefgarage hat Platz für insgesamt 17 Fahrzeuge, ist mit der Liftanlage verbunden und ergänzt sich durch ein elektrisches Garagentor. Für die Gewerbeeinheit sind acht Besucherparkplätze im Aussenbereich vorhanden, weitere Abstellplätze können in der Einstellhalle ebenfalls gemietet oder gekauft werden.

In den kalten Wintermonaten wird eine effiziente Erdsondenheizung für ein angenehmes Klima sorgen und durch die Photovoltaikanlage wird noch Erneuerbare Energie produziert was auch ein Grund für diesen Standort sein kann. Falls das Objekt in Edelrohbau übernommen werden sollte, wird der Preis um die fehlenden Materialen angepasst.

Nach komplettem Abschluss des Neubauprojektes wird die Verwaltung vom Keller mit der Heizungsanlage über die Reinigung des Treppenhauses bis zur korrekten Berechnung der Betriebskoten in kompetente Hände gegeben. Jederzeit steht ein Hausmeister für eine defekte Glühbirne oder andere Anfragen zur Verfügung und wird das Wohnen oder Arbeiten an der Kantonsstrasse 6 in Geuensee umso angenehmer gestalten.

Der Baustart ist erfolgt und ein Bezug ist im 4. Quartal 2016 möglich.

Für weitere Fragen oder auch eine Besichtigung, steht Ihnen das Team von MIDOMA AG sehr gerne zur Verfügung.

Angebot

Kaufpreis CHF 975'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 189
Adresse Kantonsstrasse 6
6232 Geuensee
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 2
Bruttowohnfläche 271 m2
Grundstücksfläche 1818 m2
Ausnützungsziffer 0.7 %
Bruttowohnfläche 271 m2
Baujahr 2016
Max. Bodenbelastung 500 kg

Eigenschaften

?is-first-time-occupancy ?is-ground-floor ?is-new-construction Abwasseranschluss Angeschlossenes Bauland Aussicht Garage Gedeckt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergiebauweise Nasszellen Parkplatz Rollstuhlgängig Stromanschluss Wasseranschluss

Distanzen

Distanz zum Kindergarten: 450 m
Distanz zur Unterstufe: 450 m
Distanz zur Oberstufe: 2600 m
Distanz zum ÖV : 150 m
Distanz zum Einkauf: 500 m
Distanz zur Autobahn: 2500 m

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