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Gemütliches Einfamilienhaus


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5
Nutzfläche: 170 m2
Grundstücksfläche: 451 m2

Adresse

Pfaffenzielstrasse 1
5417 Untersiggenthal
Schweiz

Preis

CHF 700'000.–

Im Aargau ist familienfreundlicher und erschwinglicher Wohnraum knapp, was besonders auf die Ortschaft Untersiggenthal zutrifft. Mit diesem ansprechenden Einfamilienhaus eröffnet sich Kleinfamilien die Chance auf ein bezahlbares Eigenheim. Durch geringe Modernisierungsmassnahmen wird es zu einer attraktiven Liegenschaft in idealer Lage.

Das 1935 errichtete Gebäude punktet mit einer soliden Bausubstanz. Die massiven Steinmauern halten die Räume im Sommer angenehm kühl, während sie im Winter für Energieeffizienz sorgen. Das Haus wurde mehrmals renoviert, sodass nur ein geringer Investitionsaufwand erforderlich ist, um es zu einem familienfreundlichen Eigenheim zu gestalten.

Das frei stehende und doppelgeschossige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Es verfügt über einen grossflächigen Keller, in dem sich ein Badezimmer befindet. Die Räume sind vom Erdgeschoss wie auch von der Aussenseite her zugänglich. Die parterre liegenden Zimmer sind übersichtlich aufgeteilt. Hier liegen ein Gäste-WC, die Küche sowie ein 13 Quadratmeter grosser Wintergarten. Er bietet direkten Zugang zum 381 m² grossen Gartenanlage, der viel Freiraum für Kreativität zulässt. Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Gemüsebeete, einen kleinen Teich wie auch einen behaglichen Grillplatz. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Wird zusätzlicher Wohnraum benötigt, so lässt sich der 30 Quadratmeter grosse Dachboden zu einem Kinderzimmer oder zu einem Büro ausbauen. Ein Holzcarport mit zwei Autostellplätzen rundet das Einfamilienhaus gelungen ab.

Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 15

Angebot

Kaufpreis CHF 700'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 258
Adresse Pfaffenzielstrasse 1
5417 Untersiggenthal
Schweiz
Stockwerke 2
Badezimmer 1
Zimmer 5
Nutzfläche 170 m2
Grundstücksfläche 451 m2
Kubatur GVA 636 m3
Ausnützungsziffer 0.45 %
Nettowohnfläche 93 m2
Baujahr 1935

Eigenschaften

?has-tumbler ?has-washing-machine ?is-partially-refurbished Abwasseranschluss Altbau Angeschlossenes Bauland Aussicht Balkon Gedeckt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Stromanschluss Wasseranschluss

Distanzen

Distanz zum Kindergarten: 600 m
Distanz zur Unterstufe: 600 m
Distanz zur Oberstufe: 600 m
Distanz zum ÖV : 450 m
Distanz zum Einkauf: 450 m
Distanz zur Autobahn: 8000 m
Distanz zum Flughafen: 37000 m

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