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Kernsaniertes Renditeobjekt mit 4.9% Rendite, Vollvermietet


Haus, Mehrfamilien­haus

Grundstücksfläche: 475 m2

Adresse

Ormalingenstrasse 2
4460 Gelterkinden
Schweiz

Preis

CHF 1'935'000.–

Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1891 wurde im Jahr 2017/2018 kernsaniert.

Bei der Sanierung wurden folgende Arbeiten erledigt, Installation für die Fernwärme, Verteilungsstrang Heizung inkl. Radiatoren, sämtliche Stränge für Wasser und Abwasser, Fassade, Fenster und die komplette Innenausstattung der Wohnungen. Das Dach wurde nur von innen isoliert, die Dachziegel wurden im Jahr 1998 bereits ersetzt.

Insgesamt bietet das Haus 7 Wohnungen an zwischen 1.5 und 3.5 Zimmern.
Ab Januar 2019 ist das Objekt voll vermietet.

Die 3.5 Zimmer Wohnung im DG steht im Wohnrecht und wurde in der Rendite nicht berücksichtigt. Die jährlichen Nettomietzinseinnahme ohne Wohnung im Wohnrecht beträgt Fr. 94’920.00 bei einem Verkaufspreis von
Fr. 1’935’000.00 entspricht dies einer Bruttorendite von 4.9%.

Das Haus liegt sehr zentral, Sie erreichen öffentliche Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuss. Basel und Aarau liegen mit dem Auto lediglich 27 Fahrminuten, Olten nur 22 Fahrminuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in zehn Minuten nach Olten, in 19 Minuten nach Zofingen und in 31 Minuten nach Aarau.

Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'935'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 247
Adresse Ormalingenstrasse 2
4460 Gelterkinden
Schweiz
Wohnungen 7
Grundstücksfläche 475 m2
Gebäudevolumen 1'605 m3
Baujahr 1891
Renovationsjahr 2018
Bruttorendite 4.9 %

Eigenschaften

Abwasseranschluss Balkon Bauland erschlossen Kabelfernsehen Nasszellen Parkplatz Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Distanzen

ÖV: 305 m
Einkauf: 250 m
Autobahn: 3'900 m

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