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Charmantes Einfamilienhaus in Seenähe


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Nutzfläche: 229 m2
Grundstücksfläche: 412 m2

Adresse

Chammerstrasse 51
6300 Zug
Schweiz

Preis

CHF 1'750'000.–

Wir bitten Sie folgende Information zu beachten!
Das Einfamilienhaus wird im Bieterverfahren verkauft, Angebote werden bis zum 03.09.2018 berücksichtigt und der Mindestpreis liegt bei
Fr. 1‘750‘000.-

Wir bieten vier fixe Besichtigungstermine an, nur unter Voranmeldung!

  • 25.07.2018
  • 11.08.2018
  • 22.08.2018
  • 31.08.2018

Zentral und dennoch naturnah. Dieses Objekt erfüllt den Traum selbstbestimmten Wohnens in einmaliger Lage. Eingebettet im Herzen Zugs zeichnet sich der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung aus. Gleichwohl dürfen sich Ruhe Suchende auf eine idyllische Umgebung freuen. So sind vielfältige Spaziermöglichkeiten und der Zugersee nach nur wenigen Minuten zu erreichen.

Raum für individuelle Ideen

Das frei stehende Wohnhaus wurde im Jahr 1935 erbaut. Bis heute befindet sich die Immobilie im Besitz derselben Familie, weshalb sie einen gepflegten Zustand aufweist. Eine Kernsanierung ist nicht zwingend notwendig. Zur Implementierung aktueller Wohntrends und technischer Neuerungen sind jedoch einige Renovierungsarbeiten empfehlenswert. Aufgrund der wohldurchdachten Konzeption und Aufteilung eröffnen sich den künftigen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die auf Basis der eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Selbstverständlich ist auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes denkbar.

Ein familienfreundlicher Rückzugsort

Auf einer Wohnfläche von 161 m² – verteilt auf zwei Ebenen – erstrecken sich vier Zimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ausreichend Stauraum ist im grosszügigen Keller vorhanden, der durch einen gesonderten Eingang komfortabel begangen werden kann. Darüber hinaus birgt das Dachgeschoss Ausbaupotenzial. Erste Schritte wurden bereits eingeleitet, sodass lediglich kleinere Arbeiten erforderlich sind, um diese Etage vollständig nutzen zu können. Neben der klassischen Einbindung als zusätzlicher Wohnraum bietet sich der Bereich beispielsweise zur Ausgestaltung einer heimischen Wellnessoase an. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. Wohlige Wärme verspricht zudem ein Kamin im Wohnzimmer. An sonnigen Tagen laden im Erdgeschoss zwei Balkone zum gemütlichen Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das elterliche Schlafzimmer im Obergeschoss über einen Aussensitz.
Auch im weitläufigen Garten können entspannte Stunden mit der Familie genossen werden. Umsäumt von hochgewachsenen Pflanzen ist hier Privatsphäre garantiert.
Dem Objekt zugehörig sind eine Garage sowie ein Stellplatz an der Zufahrtsstrasse.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'750'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 312
Adresse Chammerstrasse 51
6300 Zug
Schweiz
Stockwerke 3
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Nutzfläche 229 m2
Grundstücksfläche 412 m2
Gebäudevolumen 808 m3
Ausnützungsziffer 0.5 %
Nettowohnfläche 144 m2
Baujahr 1935

Eigenschaften

Abwasseranschluss Altbau Bahnanschluss Balkon Bauland erschlossen Cheminée Garage Gedeckt Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Distanzen

ÖV: 180 m
Einkauf: 1'300 m
Autobahn: 3'800 m
Flughafen: 43'300 m

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