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Sonniges Einfamilienhaus im Grünen


Haus, Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Nutzfläche: 205 m2
Grundstücksfläche: 716 m2

Adresse

Morgenacherstrasse 28
5452 Oberrohrdorf
Schweiz

Preis

CHF 1'250'000.–

Naturnahes Wohnen ohne Kompromisse – dieses Objekt bettet sich an den Rand eines beliebten Quartiers. Unmittelbar an ein Landwirtschaftsland angrenzend sind erholsame Entspannungsmomente abseits aller Hektik garantiert. So kann eine herrliche Aussicht auf die malerische Landschaft, die Berge und den abendlichen Sonnenuntergang genossen werden.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet. Dank kontinuierlicher Renovierungsarbeiten befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist direkt bezugsbereit. Dennoch ist ein hohes Mass an Gestaltungsfreiheit gegeben, da nur wenige der Innenwände tragend sind. Wünschen sich die künftigen Bewohner beispielsweise eine abweichende Raumaufteilung oder den Einzug einer Einliegerwohnung (alle Anschlüsse sind bereits implementiert) ist dies ohne grossen Aufwand umsetzbar.
Insgesamt erstrecken sich auf einer Wohnfläche von rund 154 m² – verteilt auf zwei Ebenen – 6.5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine Küche. Ausreichend Abstellmöglichkeiten hält das grosszügige Untergeschoss bereit, das partiell als Keller dient und eine Waschküche sowie den Technikraum beinhaltet. Diese Etage ist lediglich zu einem Drittel in das Erdreich eingelassen, sodass sämtliche Wohnräume hell und freundlich wirken. Ein Eindruck, der sich auch im Obergeschoss durchsetzen kann. Grosse Fensterfronten sorgen in Kombination mit der Raumaufteilung und der Innenausstattung für ein einladendes und behagliches Ambiente.
Das Objekt wird von einem geschmackvoll angelegten Garten eingefasst. Hobbygärtner dürfen sich auf einen komfortablen Rasenmäher Roboter und ein kleines Gartenhaus freuen, in dem Gerätschaften praktisch verstaut werden können. An schönen Tagen dürfen Kinder nach Herzenslust im Freien spielen, während die Erwachsenen gemütlich beisammensitzen. Die umsäumende Bepflanzung gewährt Sichtschutz und Privatsphäre.

Das Gebäude selbst kann nicht mit dem Auto angefahren werden. Parkmöglichkeiten finden sich in einer elektrischen Garage, die auf einem wenige Meter entfernten Quartiersparkplatz anzutreffen sind. Auch vor den Garagen gibt es jeweils einen Stellplätze, die den Eigentümern vorbehalten sind. Werden weitere Stellflächen benötigt, kann bei der Gemeinde eine Jahresparkkarte für Fr. 360.- gelöst werden. Für das Abladen von Grosseinkäufen kann der Garten des Objekts bequem über eine Privatstrasse erreicht werden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14

Angebot

Kaufpreis CHF 1'250'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 339
Adresse Morgenacherstrasse 28
5452 Oberrohrdorf
Schweiz
Stockwerke 2
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Nutzfläche 205 m2
Gebäudevolumen 845 m3
Grundstücksfläche 716 m2
Ausnützungsziffer 0.55 %
Nettowohnfläche 154 m2
Baujahr 1972

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Balkon Bauland erschlossen Cheminée Garage Gedeckt Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Sommerlaube Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Distanzen

Kindergarten: 900 m
Unterstufe: 900 m
Oberstufe: 900 m
ÖV: 450 m
Einkauf: 500 m
Autobahn: 6'000 m
Flughafen: 31'700 m

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