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Familienfreundliche Eigentumswohnung in zentraler Lage


Wohnung

Zimmer: 4.5
Nutzfläche: 135 m2

Adresse

Erlenweg 3
5722 Gränichen
Schweiz

Preis

CHF 590'000.–
Nebenkosten:
CHF 427.– / Monat

Einziehen und wohlfühlen – dieses Objekt setzt die Ansprüche an ein persönliches Refugium gekonnt um. Begonnen bei einer wohldurchdachten Aufteilung und hellen Räumlichkeiten bis hin zu einem ansprechenden Standort. Eingebettet im Herzen Gränichens sind eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs können ebenso wie soziale Einrichtungen und Freizeitangebote können schnell erreicht werden. Dank einer breiten Schallschutzwand handelt es sich trotz der Nähe zu einer Hauptstrasse um einen ruhigen Lebensmittelpunkt. Ferner sind Kinder durch diese Vorrichtung sicher vor dem Verkehr abgeschirmt.

Die offerierte Eigentumswohnung verfügt über einen Lift und befindet sich im 1. Geschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Aufgrund fortlaufender Sanierungsmassnahmen ist der Gebäudezustand sehr gepflegt.
Auf einer Fläche von ca. 120 m² erstrecken sich 4,5 Zimmer zwei Bäder und Reduit. Den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Daran angebunden lädt ein grosser Balkon mit praktischem Reduit zum gemütlichen Verweilen ein. Während die Erwachsenen einen entspannten Nachmittag auf dem Aussensitz geniessen, können sie den Kindern beim Toben auf dem Spielplatz des Quartiers zusehen. Des Weiteren ist auf der Anlage ein Grill angebracht, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden darf.
Das Wohnungsinnere überzeugt insbesondere durch ein einladendes Ambiente, das sich ähnlich eines roten Fadens durch das gesamte Appartement zieht. Bis auf die Schlafzimmer, die über Radiatoren verfügen, sind alle Räume mit einer behaglichen Fussbodenheizung und einem Boden aus Keramikplatten ausgestattet.

Im Untergeschoss gibt es neben einem Keller eine separate Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. So können diese Hausarbeiten bequem abseits der Aufenthaltsräume erledigt werden zudem verfügt man im Keller wie auch im Estrich eine Abstellfläche. Dem Objekt zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der für Fr. 30’000 dazu gekauft werden kann. Diese kann man bequem per Fernbedienung oder Schlüssel geöffnet werden. Für Besucher sind rundum ausreichend Parkplätze vorhanden.

Angebot

Kaufpreis CHF 590'000.–
Nebenkosten: CHF 427.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 340
Adresse Erlenweg 3
5722 Gränichen
Schweiz
Stockwerk 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nutzfläche 135 m2
Ausnützungsziffer 0.6 %
Nettowohnfläche 120 m2
Baujahr 1992

Eigenschaften

Abwasseranschluss Balkon Bauland erschlossen Cheminée Garage Gedeckt Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nasszellen Parkplatz Rollstuhlgängig Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss

Distanzen

Kindergarten: 450 m
Unterstufe: 1'000 m
Oberstufe: 1'000 m
ÖV: 280 m
Einkauf: 600 m

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