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Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage


Wohnung, Dachwohnung

Zimmer: 2.5
Nutzfläche: 104 m2
Grundstücksfläche: 629 m2

Adresse

Gotthardstrasse 121
6438 Ibach
Schweiz

Preis

CHF 395'000.–
Nebenkosten:
CHF 315.– / Monat

Ein kleines Schmuckstück – dieses Objekt erfüllt die Ansprüche an eine behagliche Eigentumswohnung gekonnt. Trotz der vergleichsweise geringen Wohnfläche von ca.66 m² herrscht in allen Räumlichkeiten ein einladendes und grosszügiges Ambiente.
Die Immobilie bettet sich in das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Das Nachbarschaftsverhältnis zeichnet sich durch ein herzliches und offenes Miteinander aus. Im Allgemeinen kann der Zustand des offerierten Objekts als gut beziffert werden. Lediglich kleine Investitionen sind empfehlenswert, um aktuelle Wohntrends implementieren zu können. Bereits bei Betreten wird der gemütliche Charakter dieses Appartements deutlich. Die Wärme und das freundliche Wohngefühl sind insbesondere von warmen Holzelementen geprägt, die hervorragend mit Böden und Ausstattung kombiniert wurden. Als Highlight hebt sich der traumhafte Wintergarten hervor. Zweifach verglaste Fenster, die sich mittels einer Schiebetüre öffnen lassen, garantieren angenehmes Verweilen zu jeder Jahreszeit. Mit Blick auf das malerische Gebirge kann hier entspannt und der Hektik des Alltags entflohen werden.
Im Wohnungsinneren versprechen elektrische Storen Komfort und schützen vor zu starker Sonneinstrahlung oder grosser Kälte.
Dank der wohldurchdachten Aufteilung, die Wohn- und Schlafzimmer abseits der Strasse anordnet, muss in den Aufenthaltsräumen keinerlei Verkehrslärm befürchtet werden. Auch im Ausbau der Dachschrägen wurde praktisches Geschick bewiesen. Durch eine vorgesetzte Vertäfelung aus hochwertigen Holzleisten konnte zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden. Weiterer Stauraum findet sich in einem Schuppen im Garten sowie bei Bedarf in der Kellerebene. Der Voreigentümer hat sich dort einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche eingerichtet. Wird ein Hobby- oder Abstellraum bevorzugt, kann die Installation mit wenig Aufwand umgebaut werden.
Dem Objekt zugehörig sind ein Parkplatz (Nr.5) auf dem Aussengelände und ein Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung vorgesehen ist.
Ibach verspricht ein hohes Mass an Lebensqualität für Jung und Alt. In kurzer Distanz finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und kurzweilige Freizeitaktivitäten. Einwohner und Touristen schätzen die einzigartige Verbindung aus landschaftlichem Idyll, sehr guter Infrastruktur und zentraler Anbindung gleichermassen.

Angebot

Kaufpreis CHF 395'000.–
Nebenkosten: CHF 315.– / Monat
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 957a2f12-2a27-11e9-85d4-a4bf01195aaa
Adresse Gotthardstrasse 121
6438 Ibach
Schweiz
Wohnungen 5
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Nutzfläche 104 m2
Grundstücksfläche 629 m2
Nettowohnfläche 55 m2
Renovationsjahr 2015

Eigenschaften

Abwasseranschluss Altbau Aussicht Balkon Bauland erschlossen Dachgeschoss Gedeckt Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nasszellen Parkplatz Sommerlaube Stromanschluss Tumbler Waschmaschine Wasseranschluss Zweitwohnung

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