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Moderner Wohntraum mit traumhafter Aussicht auf den Hallwilersee


Doppeleinfamilienhaus

Zimmer: 4.5
Nutzfläche: 255 m2
Grundstücksfläche: 270 m2

Adresse

Müseigenstrasse
5712 Beinwil am See
Schweiz

Preis

CHF 950'000.–

Stilvoll und praktisch – dieses Objekt verwirklicht den Traum eines ansprechenden Refugiums in bester Lage von Beinwil am See. Begonnen bei einem wohldurchdachten Grundriss über grosszügige Räumlichkeiten bis hin zu einer geschmackvollen Ausstattung, die durch Qualität und Nachhaltigkeit punkten kann. Zum Verkauf stehen beide Hälften eines Doppeleinfamilienhauses, die zwar baulich verbunden, jedoch in Bezug auf die Hauswirtschaft gänzlich unabhängig voneinander sind.

Verteilt auf zwei Wohnebenen und einer Fläche von ca. 105 m² erstrecken sich insgesamt vier Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig unterkellert. Diese Ebene hält neben klassischen Staumöglichkeiten auch einen Waschraum sowie die technischen Anlagen bereit. Wird weitere Abstellfläche benötigt, kann das Reduit in der geräumigen Doppelgarage genutzt werden, die ebenfalls unterirdisch angelegt ist. Hier findet sich ausreichend Platz, um zudem ein Motorrad oder mehrere Fahrräder abzustellen. Die Öffnung der Einfahrt kann bequem elektrisch gesteuert werden. Jeder Hausseite ist weiterhin ein Stellplatz im Aussenbereich zugeordnet. Im Bereich des Vorhofes ist eine Rasenfläche eingeplant, die Hobbygärtner und spielende Kinder gleichermassen erfreuen wird.

Auch im Wohnbereich dieser Immobilie wird Komfort grossgeschrieben. Das Erdgeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Zwei der Schlafräume sind an die imposante Terrasse mit ca. 23,7 m² angeschlossen. Der Aussensitz führt unmittelbar zum Vorplatz des Gebäudes und ist mit einem schützenden Geländer versehen, das Privatsphäre gewährt.

Im Obergeschoss warten ein grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche und das Gäste-WC. Die idealen Voraussetzungen für familiäres Beisammensein und entspanntes Kochvergnügen schafft die freistehende Kochinsel. Das kommunikative Zentrum des Hausers überzeugt daneben durch eine breite Fensterfront, die einen atemberaubenden Blick auf den Hallwilersee freigibt. Diese Etage glänzt mit einer weiteren Terrasse (26,8 m²). Auf der anderen Hausseite ist ein gemütlicher Balkon mit 9 m² vorzufinden, der zwar keinen Seeblick, aber dafür absolute Ruhe bietet. Dank der zahlreichen Fenster und bodentiefen Terrassentüren herrscht am Tage ein lichtdurchflutetes Ambiente. Abgerundet durch die harmonische Einrichtung sind behagliche Stunden mit Wohlfühlfaktor garantiert. Da die Konzeption dieses Projekts auf einem ökologisch sinnvollen Ansatz basiert, wird mittels einer modernen Wärmepumpe geheizt, die über eine Fussbodenheizung an kalten Tagen wohlige Wärme verspricht.

 

Angebot

Kaufpreis CHF 950'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 1db324ae-5c7e-11e9-85d4-a4bf01195aaa
Adresse Müseigenstrasse
5712 Beinwil am See
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Nutzfläche 255 m2
Gebäudevolumen 968 m3
Grundstücksfläche 270 m2
Nettowohnfläche 103 m2
Baujahr 2019
Raumhöhe 2.41 m

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Doppelgarage Erstbezug Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Minergiebauweise Parkplatz Projektiert Seesicht Sonnig Tumbler Waschmaschine

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