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Sonnige Attikawohnung mit wunderschönem Weitblick


Attikawohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Erlinsbacherstrasse 3
5000 Aarau
Schweiz

Preis

CHF 525'000.–
Nebenkosten:
CHF 428.– / Monat

Sonnige Attikawohnung mit wunderschönem Weitblick

 

Ein Objekt mit dem Potenzial zur Traumwohnung – dieses Objekt vereint auf einzigartige Weise alle Voraussetzungen, die einen rundum zufriedenstellenden Lebensmittelpunkt ausmachen.

Begonnen bei einem wohldurchdachten Grundriss bis hin zu einer tollen Lage im Herzen von Aarau.

Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erstrecken sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée, ein Bad sowie eine Küche. Allen Räumlichkeiten ist ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente gemein.

Zum erholsamen Verweilen im Freien lädt die imposante Dachterrasse ein, die vom ca.30 m² grossen Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Ob für einen entspannten Plausch mit Freunden oder zum Genuss der imposanten Aussicht auf die Aare und das landschaftliche Panorama, hier sind zahlreiche Entspannungsmomente garantiert.

Die partiell überdachte Terrasse ist weiterhin mit einem Balkon verbunden, dessen Zugang im elterlichen Schlafzimmer zu finden ist.

Vor einem Einzug sind je nach persönlichem Anspruch diverse Sanierungsarbeiten notwendig, um kleinere bis mittleren Mängel beseitigen und aktuelle Einrichtungstrends aufgreifen zu können.

Im Zuge dessen bietet sich den künftigen Eigentümern ein überdurchschnittlich hohes Mass an Gestaltungsfreiheit. Da lediglich wenige Wände tragend sind, ist die Aufteilung flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassbar.

Daneben ist auf der Anlage ein Kinderspielplatz vorhanden, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Dem Objekt zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage der für Fr. 25’000.- dazu gekauft werden kann. 

Angebot

Kaufpreis CHF 525'000.–
Nebenkosten: CHF 428.– / Monat
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 3d1d3a50-5dde-11e9-85d4-a4bf01195aaa
Adresse Erlinsbacherstrasse 3
5000 Aarau
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 97 m2
Baujahr 1969

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Cheminée Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Teils renovationsbedürftig

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