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Sonnige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit grossem Gartenanteil


Wohnung, Gartenwohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Sandblatte 38
6026 Rain
Schweiz

Preis

CHF 995'000.–
Nebenkosten:
CHF 327.– / Monat

Einziehen und wohlfühlen – dieses Objekt vereint auf einzigartige Weise den Anspruch an modernem Wohnraum mit den Vorzügen eines familiengerechten Lebensmittelpunktes.

Begonnen bei einem gelungenen Grundriss, über eine hochwertige Einrichtung, bis hin zu grosszügigen Räumlichkeiten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung bettet sich in das Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien ein.

Im Jahr 2016 errichtet, befinden sich sowohl Gebäude als auch Aussenanlage in einem hervorragendem Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde auf Basis der Minergie Bauweise konzipiert, sodass Nachhaltigkeit, Effizienz und Werterhalt langfristig sichergestellt werden können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² erstrecken sich ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein praktisches Reduit, das mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das grosse elterliche Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und einen direkten Zugang zu einem der Badezimmer (inklusive Badewanne/Dusche). Das zweite Bad beinhaltet ebenfalls eine Dusche und ist für eine Nutzung durch die Kinder bzw. für Gäste gedacht. Als kommunikativer Kern hebt sich der Wohnraum mit angrenzender Küche hervor. Ob entspanntes Verweilen oder unterhaltsame Kochabende mit der ganzen Familie, alle Möglichkeiten stehen ihnen frei.

Dank der offenen Gestaltung steht Gemeinsamkeit im Vordergrund. Die Küche punktet mit einer ausgezeichneten Ausstattung (V-Zug Geräte mit Steamer) und einer freistehenden Kochinsel.
Charakteristisch für die offerierte Parterrewohnung ist ein lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente, das insbesondere durch eine geschickte Kombination aus breiten Fensterfronten und erstklassigem Echtholzparkett (Eiche) geschaffen wird.

Eines der Highlights dieses Objekts ist der dazugehörige Garten mit einer sagenhaften Fläche von ca. 150 m². Da der Aussenbereich in L-Form angelegt ist, dürfen sich die künftigen Eigentümer auf ausreichend Gestaltungsfreiheit und ganztägig Sonne freuen. Ein Sitzplatz kann ganz nach Belieben eingerichtet werden. Der Sonnenuntergang kann auf der Ostseite genossen werden. Der Sonnenuntergang auf der offenen Westseite. Das Grundstück ist mit Eiben und einem Zaun abgegrenzt. Kinder und Haustiere können so unbesorgt im Freien bleiben und spielen. Daneben gewährt die rundum verlaufende Bepflanzung Sichtschutz und garantiert Privatsphäre. Unmittelbar an den Garten verfügt die Überbauung über einen eigenen Spielplatz, welchen Kinderherzen höherschlagen lässt. Dieser Bereich kann aus der Wohnung (Küche und Wohnzimmer) und aus dem Garten eingesehen werden.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Einstellhallenparkplätze zugeordnet. Die Kosten der Stellplätze belaufen sich auf jeweils 35.000 CHF. Darüber hinaus steht jeder Partei im Keller ein eigenes Weinregal zur Verfügung. Die derzeitigen Eigentümer haben im Untergeschoss einen Hobbyraum gemietet, der bei Bedarf übernommen oder für einen Preis von 45’000 CHF zur Wohnung hinzugekauft werden kann.
Aufgrund der Lage im Erdgeschoss eignet sich das Objekt selbstverständlich auch für altersgerechtes Wohnen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14

Angebot

Kaufpreis CHF 995'000.–
Nebenkosten: CHF 327.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 4945fe77-846c-11e9-b443-a4bf01195aaa
Adresse Sandblatte 38
6026 Rain
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Baujahr 2016

Eigenschaften

Bauland erschlossen Erdgeschoss Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergiebauweise Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Rufen Sie uns an: 041 928 15 15