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Zweigenerationenhaus in der Nähe von Sursee


Doppel­einfamilien­haus, Haus

Grundstücksfläche: 897 m2

Adresse

Gütschhalde
6217 Kottwil
Schweiz

Preis

CHF 1'750'000.–

Gestützt auf das “Entwicklungskonzept Kottwil“ der Gemeinde Ettiswil, realisiert die FORMIS Architekten AG in der Dorfzone Kottwil an idyllischer Wohnlage eine familienfreundliche Doppeleinfamilienhaus Überbauung. Gesamthaft entstehen drei sehr grosszügige Doppeleinfamilienhäuser bzw. sechs einseitig angebaute Einfamilienhäuser in Minergie-Standard (nach Minergie zertifiziert). Es werden Eigenheime für die Familie mit einer hohen Wohnqualität und attraktiven Aussenräumen realisiert. Die einmalige idyllische Wohnlage am sonnigen Westhang, inmitten der Natur und umgeben von schützenswerten charakteristischen Bauernhäusern, bietet die besten Voraussetzungen für eine gute Lebensqualität.
Durch die Nähe zu den Regionalzentren Sursee und Willisau und die unmittelbare Nähe zum Schulhaus, ist die Überbauung sehr attraktiv zum Wohnen. Die ganze Überbauung ist so konzipiert, dass sie sich optimal ins bestehende Umfeld und das Gelände einfügt. Durch die präzise innere Verdichtung, Neuinterpretation der architektonischen Merkmale und Verwendung von ortstypischen Materialien wird der Dorfcharakter von Kottwil gestärkt und erweitert. Die Überbauung wird über die weitergeführte bestehende Erschliessungsstrasse erschlossen. Die neue Quartierstrasse ist als Spielstrasse gestaltet und wird dadurch ein Ort der Begegnung.
Es entstehen gesamthaft sechs 7 ½ – 9 ½ Zimmer-Häuser in Minergie-Standard, welche die Bedürfnisse von Familien ideal erfüllen. Die Häuser verfügen über sehr grosszügige Grundrisse mit einem hohen und modernen Ausbaustandard. Sie sind mit einer kontrollierten Komfortlüftung ausgestattet. Raumhohe Fensteröffnungen durchfluten die Innenräume mit viel Licht und bieten herrliche Ausblicke in die Weite und idyllische Umgebung.
Die Doppeleinfamilienhäuser organisieren sich über das hangseitig sichtbare Untergeschoss, zwei Wohngeschosse und ein Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist auch das Eingangsgeschoss. Es bietet neben Kellerräumen und einer Doppelgarage die Möglichkeit, auf 51 m² eine 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung oder ein kleines Gewerbe einzubauen. Das Erdgeschoss ist das eigentliche Wohngeschoss. Durch die offene und grosszügige Grundrissgestaltung und die fliessenden Übergänge zu den Aussenräumen, wird das Wohnen zum Erlebnis. Das Obergeschoss hingegen ist ein reines Schlafgeschoss mit grosszügigen Individual- und Nassräumen, die durch ihre Anordnung und Fensteröffnungen immer den Bezug zur Umgebung haben. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch zu einem zusätzlichen Wohn- oder Schlafgeschoss ausgebaut werden.

Jeder Hauseigentümer wird Miteigentümer der 390 m² grossen Strassenparzelle. Die Strassengenossenschaft wurde im Januar 2016 gegründet und im Grundbuch eingetragen.

Weitere Informationen zum Projekt:
www.guetschhalde-kottwil.ch

Angebot

Kaufpreis CHF 1'750'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 202
Adresse Gütschhalde
6217 Kottwil
Schweiz
Badezimmer 4
Gebäudevolumen 1721 m3
Grundstücksfläche 897 m2
Ausnützungsziffer 35 %
Nettowohnfläche 387 m2
Baujahr 2017

Eigenschaften

?is-new-construction Abwasseranschluss Angeschlossenes Bauland Aussicht Balkon Garage Gedeckt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Minergiebauweise Nasszellen Parkplatz Stromanschluss Wasseranschluss

Distanzen

Distanz zum Kindergarten: 2400 m
Distanz zur Unterstufe: 150 m
Distanz zur Oberstufe: 2400 m
Distanz zum Einkauf: 2200 m
Distanz zur Autobahn: 6300 m

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