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Ihr Rückzugsort, Ihre Sicherheit, die eigenen vier Wände


Doppeleinfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Nutzfläche: 156 m2
Grundstücksfläche: 451 m2

Adresse

Sonnenrainweg 39
4802 Strengelbach
Schweiz

Preis

CHF 595'000.–

Ein Haus, unzählige Möglichkeiten? dieses Objekt erfüllt den Traum vom Eigenheim auf hohem Niveau. Begonnen beim wohldurchdachten Grundriss, über grosszügige Räumlichkeiten bis hin zum weitläufigen Aussenbereich. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Daneben überzeugt der Standort des Objekts Familien mit Kindern und Ruhesuchende gleichermassen. Angesiedelt in einem verkehrsberuhigten Bereich eines beliebten Wohnquartiers von Strengelbach, ist ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Nach kurzer Distanz sind mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs anzutreffen. Umliegende Grossstädte, z. B. Basel, Bern, Luzern und Zürich, sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zügig zu erreichen. 

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1972 auf einem Grund von 451 m² errichtet. Dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und grosser Sorgfalt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Erst kürzlich wurde unter anderem das Flachdach wie auch die Nordfassade nach heutigem Standard Isoliert. Die moderne Heizung wird den geltenden Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht.

Aufgrund der leichten Hanglage dürfen sich die künftigen Eigentümer auf einen weitläufigen Aussenbereich vor und hinter dem Gebäude freuen. Im Bereich des Vorderhauses wurde ein Sitzplatz angelegt, der durch die Küche betreten werden kann. Umrahmt von einer geschmackvollen Bepflanzung dürfen Ruhe und ausreichend Privatsphäre genossen werden.

Verteilt auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von rund 119 m² erstrecken sich 5.5 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung mit Waschküche, klassischem Kellerraum und Hobbyzimmer. Da der Hobbyraum beheizt ist und über eine grosse Fensterfläche verfügt, kann dort bei Bedarf weiterer Wohnraum entstehen. In das Erdgeschoss betten sich mit Wohnzimmer, offener Küche und angrenzender Essecke die gemeinschaftlichen Aufenthaltsräume des Hauses sowie das Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet aufgrund einer breiten Fensterfront einen wunderschönen Ausblick über das Wiggertal bis hin zum Zofinger Hausberg. Im Obergeschoss sind das Badezimmer und vier gemütliche Schlafzimmer untergebracht. Im Weiteren befindet sich hier eine zusätzliche Fläche, die beispielsweise als Büro oder Spielecke genutzt werden kann. Die obere Etage lässt sich ohne grossen Aufwand flexibel den individuellen Vorstellungen der Käufer anpassen. So können wegen der nicht tragenden Wände Zimmer verbunden oder auch das Badezimmer erweitert werden.

Unabhängig des Raumes ist für das gesamte Haus ein behagliches und einladendes Ambiente charakteristisch. Ein Lebensmittelpunkt, der überzeugt.

Angebot

Kaufpreis CHF 595'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 509c63e5-ef59-11e9-9cb0-a4bf01195aaa
Adresse Sonnenrainweg 39
4802 Strengelbach
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Nutzfläche 156 m2
Grundstücksfläche 451 m2
Ausnützungsziffer 0.4 %
Nettowohnfläche 119 m2
Baujahr 1972

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Eckhaus Garage Gasanschluss Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

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