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Einzigartige Wohnlage mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Alpenpanoramablick


Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Nutzfläche: 314 m2
Grundstücksfläche: 1'222 m2

Adresse

Ballwilstrasse 2
6276 Hohenrain
Schweiz

Preis

CHF 1'380'000.–

Mit dem folgendem Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie bequem und Einfach von Zuhause aus zu Besichtigen. https://tour.ogulo.com/UbiX

Objektbeschreibung

Wohnidyll auf hohem Niveau – dieses Objekt begeistert auf ganzer Linie. Begonnen bei einem wohldurchdachten Grundriss und einer praktischen Aufteilung über eine hochwertige Ausstattung und geschmackvolle Einrichtung bis hin zum familienfreundlichen Standort in einer Landwirtschaftszone am Ortsrand von Hohenrain. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern sind Ruhe und ein entspannter Lebensmittelpunkt garantiert. Daneben dürfen die künftigen Eigentümer eine unverbaubare Aussicht auf die Bergkette geniessen. 

Das Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem Grund von 1.222 m² errichtet und befindet sich aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen in einem sehr guten Zustand.

Bereits in der Aussenansicht zeugt das Haus von Charme und Behaglichkeit. Ein Eindruck, der sich ebenso im Gebäudeinneren durchsetzen kann. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von rund 166 m² erstrecken sich 6.5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. In die erste Ebene betten sich ausser dem Gäste-WC (inklusive Dusche) mit Wohn-, Esszimmer und Küche die Gemeinschaftsräume des Hauses. Grosse Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten gleichwohl einen traumhaften Weitblick. Als Highlight ist das Wohnzimmer mit einem Höhenunterschied von drei Treppenstufen leicht versetzt angeordnet. Dieses Detail wirkt sich positiv auf das Raumgefüge aus und zaubert ein ganz besonderes Flair, das den Wohnbereich zum kommunikativen Mittelpunkt werden lässt. Ein Kamin generiert an kalten Tagen neben der Fussbodenheizung zusätzlich wohlige Wärme. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer verfügen über einen Gartenzugang mit Terrasse. Die drei Schlafräume im Obergeschoss werden aufgrund von Grösse, Ambiente und Ausstattung einer individuellen Rückzugsmöglichkeit vollständig gerecht. Das Elternschlafzimmer punktet zudem mit einer direkten Verbindung zum Badezimmer.

Im Untergeschoss verfügt man über einen Weinkeller, Sauna mit Tauchbecken und Dusche wie auch einem grosszügigen Hobbyraum mit Bar und einem weiteren Zimmer, eine wahre Wohlfühloase. 

Die Gartenanlage erfüllt die Vorstellung eines persönlichen Refugiums im Grünen gekonnt. Ob die Bepflanzung, der Teich oder die Rasenfläche, das Flair überzeugt und bedient die Ansprüche von Gross und Klein. 
Dem Objekt ist eine Doppelgarage zugehörig. Besucher können bequem vor dem Gebäude parken.

Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch 

Verkehr

  • Die Bushaltestelle Hohenrain, Kreuz ist gerade mal 212 m entfernt und wird halbstündlich angefahren mit Anschluss zur S-Bahn nach Luzern-Emmenbrücke- Sursee oder Richtung Zug. Auch mit dem Auto ist Hohenrain einfach zu erreichen so ist man innert 30 min in Luzern oder Zug.

 

Einkaufen

  • Migros und SPAR bieten ein vielfältiges Einkaufsangebot und sind innert 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

 

Schulen

  • Der Kindergarten und die Primarschule sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss inert 5-10 Minuten zu erreichen. Die Sekundar-Schulhäuser (Sagen & Avanti) sind in Hochdorf, die die Schüler mit dem Postauto erreichen.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'380'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz e46b2688-4e5f-11ea-abb2-005056bdbc06
Adresse Ballwilstrasse 2
6276 Hohenrain
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Nutzfläche 314 m2
Grundstücksfläche 1'222 m2
Gebäudevolumen 1'273 m3
Baujahr 1978
Raumhöhe 2.45 m

Eigenschaften

Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Doppelgarage Garage Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Tumbler Waschmaschine

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