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TRAUM VOM EIGENEM HAUS


Einfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Nutzfläche: 250 m2
Grundstücksfläche: 631 m2

Adresse

Sattenthalstrasse 7
5723 Teufenthal AG
Schweiz

Preis

CHF 745'000.–

Kindergarten & Primarschule 

Seit August 2015 besuchen alle Lernenden nach dem 6. Schuljahr die Oberstufe in der Kreisschule Mittleres Wynental. Somit umfasst die Schule Teufenthal nur noch den Kindergarten und die Klassen der Primarschule. Um der Strukturreform des Aargauischen Bildungswesens gerecht zu werden, werden in Teufenthal die sechs Klassen der Primarschule sowie die beiden Abteilungen Kindergarten unterrichtet.

Damit auf die grosse Vielfalt der Kinder eingegangen werden kann, arbeitet die Schule Teufenthal nach den pädagogischen Grundsätzen des Altersdurchmischten Lernens (AdL). Die drei Abteilungen Unterstufe werden demnach mit jeweils einer gemischten 1. bis 3. Klasse sowie zwei Abteilungen Mittelstufe mit jeweils einer gemischten 4. bis 6. Klasse unterrichtet. Die Lehrpersonen haben sich entsprechend weitergebildet und werden auch in Zukunft die grosse Heterogenität ins Zentrum ihrer Weiterbildungen rücken.

Auch die beiden Kindergarten-Abteilungen werden als Bestandteil der Volksschule zweijährig und obligatorisch geführt. So können sie ihren Auftrag als vorbereitende Stufe für die Primarschule besser erfüllen.

Oberstufe 

Die Kreisschule aargauSüd ist ein Schulverband von elf Gemeinden Beinwil am See, Birrwil, Burg, Gontenschwil, Leimbach, Menziken, Oberkulm, Reinach, Teufenthal, Unterkulm und Zetzwil. Sie besteht seit 1. Januar 2020. Die Kreisschule ist im Zusammenhang mit der Regionalisierung der Oberstufe entstanden und umfasst die Kleinklasse Oberstufe, die Real-, Sekundar- und Bezirksschule. Die Schulstandorte sind Menziken, Reinach und Unterkulm. 

Für ein positives Schulklima und damit sich alle am Schulleben Beteiligten an unserer Schule wohl fühlen können, ist uns eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Eltern, Schülerinnen und Schülern, Lehrpersonen, Schulleitung und Berhörden sehr wichtig. 

Die Schülerinnen und Schüler sollen sich zu gemeinschaftsfähigen und eigenverantwortlichen Persönlichkeiten entwickeln, individuell gefördert und unterstützt werden, damit sie Selbstbewusstsein und Selbstvertrauen aufbauen können und lernen ihre Fähigkeiten einzuschätzen, zu entwickeln und zu entfalten.

Darüber hinaus wollen wir die Persönlichkeitsentwicklung, das soziale Miteinander unserer Schülerinnen und Schüler fördern und leben Toleranz gegenüber Andersdenkenden, Zivilcourage und verantwortungsvolles Denken und Handeln. So legen wir auch grossen Wert auf die Partizipation der Schülerinnen und Schüler.

Mit dem folgenden Link haben Sie die Möglichkeit die Immobilie bequem und einfach von Zuhause aus zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/pd5p

Eine Investition, unzählige Möglichkeiten – dieses charmante Objekt überzeugt vielseitig. Begonnen bei einer wohldurchdachten Aufteilung über grosszügige Räumlichkeiten bis hin zum traumhaften Standort in Teufenthal Aargau, eröffnet sich den künftigen Eigentümern ein hohes Mass an Nutzungs- und Gestaltungspotenzial. Unmittelbar am Waldrand angesiedelt sind hier Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Während Kinder unbesorgt im Freien spielen und die Natur entdecken können, wird Erwachsenen fernab aller Hektik ein erholsames Refugium geboten. Rund 1700 Einwohner schätzen den Ort für seinen dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung. Trotz des Idylls muss auf eine sehr gute Infrastruktur nicht verzichtet werden. 

Das offerierte Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet. Dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen befindet sich das Gebäude im Allgemeinen in einem guten Zustand.

Kleinere Renovierungsarbeiten sind in den kommenden Jahren empfehlenswert

Insgesamt erstrecken sich, verteilt auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 157 m², 6.5 Zimmer. Gegenwärtig findet sich im Untergeschoss ein Zimmer ausgestattet mit Küche und Badezimmer ein, je nach Bedarf kann dieser Bereich in ein Büro, Abstellfläche oder in Hobbyräumlichkeiten umgewandelt werden. Da sich das Haus in leichte Hanglage bettet und auch die untere Ebene mit einem hellen Ambiente punkten kann, ist dort ebenso eine Einliegerwohnung denkbar.

Das Erdgeschoss verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit daran angrenzendem Balkon, Gäste-WC mit Dusche und einer Küche. Im Obergeschoss steht eine weitere Nasszelle wie auch 3 Zimmer zur Verfügung.

Für Handwerker steht eine kleine Werkstatt wie auch genügend Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Dem Gebäude ist eine Doppelgarage sowie 3 weitere Pkw-Stellplätze zugehörig.

Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14. Irrtümer vorbehalten, wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Angebot

Kaufpreis CHF 745'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz e5be134a-b93b-11eb-820b-005056bdbc06
Adresse Sattenthalstrasse 7
5723 Teufenthal AG
Schweiz
Etage 2
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Nutzfläche 250 m2
Gebäudevolumen 1'168 m3
Grundstücksfläche 631 m2
Ausnützungsziffer 0.45 %
Nettowohnfläche 157 m2
Baujahr 1976

Eigenschaften

?has-remote-viewings Balkon Cheminée Garage Gepflegt Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Rufen Sie uns an: 041 928 15 15