Ihr Rückzugsort, Ihre Sicherheit, die eigenen vier Wände

Endlich ankommen – dieses attraktive Eck-Einfamilienhaus verwirklicht den lang gehegten Traum eines charmanten Lebensmittelpunktes für die ganze Familie.

Neben einer gelungenen Konzeption überzeugt das Objekt, insbesondere durch eine wohldurchdachte Aufteilung, grosszügige Räumlichkeiten und einen hervorragenden Standort. Eingebettet in ein beliebtes Quartier, das ausschliesslich durch Einfamilienhäuser erschlossen ist, sind Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.

Die Immobilie wurde im Jahr 1949 errichtet und im Jahr 1976 praktisch kernsaniert, zudem folgten weitere Arbeiten im Jahr 2010 mit dem grossen Badumbau.
Eine detaillierte Auflistung folgt am Schluss der Verkaufsdokumentation.
Verteilt auf zwei Wohnebenen erstrecken sich vier Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Ausreichend Lagerkapazität bietet das Untergeschoss und das Dachgeschoss, das man noch ausbauen könnte.

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier wartet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit separater Küche.
Ob unterhaltsame Abende mit Freunden oder im Kreise der Familie, dank der offenen Gestaltung wird gemütliches Beisammensein in den Vordergrund gerückt.

An schönen Tagen lädt der grosse Garten zum entspannten Verweilen ein. Mit einer Fläche von ca. 200 m² erfüllt er die Voraussetzungen eines persönlichen Refugiums gekonnt um.
Während Kinder auf der Rasenfläche nach Herzenslust spielen können, dürfen sich die Erwachsenen auf der Terrasse inklusive Sonnenstoren auf einen ruhigen Rückzugsort freuen.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer, bei Bedarf ist hier selbstverständlich auch eine Umgestaltung zum Büroraum oder Ähnlichem denkbar.

Derzeit steht ein Aussenparkplatz unmittelbaren bei der Immobilie zur Verfügung, Besucher haben eine separate Parkfläche, wo sie Ihr Fahrzeug abstellen können.
Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14

Besichtigung:

• Die Besichtigungen werden individuell vereinbart.
• Für eine Besichtigung können wir 50 Min. für Sie persönlich planen, jede Besichtigung startet zur vollen Stunde.
• Ein Termin kann mit dem Office der MIDOMA AG oder mit der Vermarkter direkt vereinbart werden.
• Zweit- oder Drittbesichtigungen werden ebenfalls bei bestehendem Interesse individuell vereinbart.

Weitere Kosten:

• Die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft bezahlt und sichergestellt.
• Notar- und Grundbuchkosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt.
• Die Handänderungssteuer kennt der Kanton Aargau nicht.

SiNA:

• Kosten für einen allfälligen SiNA (Sicherheitsnachweis Elektroinstallation) wird durch den Käufer übernommen.

Zustand und Mängel:

• Die Immobilie ist in einem bewohnbaren Zustand und bezugsbereit. Eine zeitgemässe Abnützung ist z.T. sichtbar. Gravierende Mängel sind uns und der Eigentümerschaft nicht bekannt.

Garantie

• Das Objekt wird gekauft wie gesehen und ohne Garantie. Sollten zum Übergabetag div. Geräte noch eine Garantieleistung haben, so werden Ihnen die nötigen Dokumente überreicht.

Hypothek:

• Es muss keine Hypothek übernommen werden. 

Finanzierung:

• Falls Sie Fragen zur Finanzierung haben, können wir  gerne Auskunft geben. 

Objektübergabe:

• Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Angebot

Immobilie