Balkon war gestern, Gartenwohnung mit eigener grüner Oase

Mit dem folgenden Link, haben Sie die Möglichkeit die Immobilie bequem und einfach von Zuhause aus zu besichtigen:

https://tour.ogulo.com/g23D

Das im Jahr 2022 erstellte Mehrfamilienhaus bestehend aus 11 Wohnungen, verteilt auf vier Stockwerke, ist zentral gelegen, lädt jedoch durch die ruhige Gegend dennoch zum Verweilen ein.

Das Mehrfamilienhaus ist durch die Liftanlage und das Rollstuhlgängige, für jede Altersgruppe gedacht. Ebenso stehen für Euch und den Besuch genügend Parkplätze zur Verfügung.

Highlight der 2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist der einladende Wohn- und Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fenster noch heller erstrahlt wie auch der grosszüge Gartenanteil von ca. 75m2 

Ob schöne Abende drinnen oder draussen, hier fühlt sich jedermann wohl. Auch Tierliebhaber sind bei uns gerne gesehen.

Die Wohnung verfügt nebst dem Wohn-Essbereich, noch über ein weiteres Zimmer, welche als Schlafzimmer genutzt wird. Zudem bestehet eine Nasszelle, die keine Wünsche übriglassen.  

Besonders nennenswert hierbei, sind definitiv die Elektro- und Sanitäranlagen, welche von hohem Standard sind.

Bei bestehendem Interesse kann 1 Einstellhallenparkplatz für  45'000 CHF dazugekauft werden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.midoma.ch oder rufen Sie uns an 041 928 15 14. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Grundausbau 

Ökologie Zertifizierter Minergie-Standard. Hochwärmegedämmte Aussenhülle und Fenster. Kontrollierte Wohnungslüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung (Lüftungssystem in jeder Wohnung autonom).  

Bedachung Flachdachkonstruktion mit extensiver Begrünung.
Fenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung (Minergie).

Sonnenschutz Verbund-Rafflamellenstoren vor sämtlichen Wohn- und Schlafräumen. (Wohnen, Essen und Küche: Bedienung motorisiert). Balkone und Terrassen: Fallarm-Markisen (Bedienung manuell).

Elektroanlagen Beleuchtungskörper in Einstellhalle, Kellerräumen, Treppenhaus, Lift, Reduit, Balkon und Terrasse. LED-Einbauspots in Küche und Eingang/Korridor. Genügend Steckdosen in Eltern-, Wohn-, Ess,-zimmern und Küche. Je eine Steckdose in Nasszellen, Eingang/Korridor, Reduit, Kellerräumen, auf Balkonen, Terrassen. Kombinierte Gegensprechanlage für Sonnerie- und Türöffnung für jede Wohn- und Gewerbeeinheit. Multimediadose (TV + Tel) im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.       

Heizungsanlagen
Bodenheizung in allen Räumen. Heizung und Warmwassererzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe.

Aufzugsanlage Personenaufzug, elektromechanisch. Kabine mit Fronteinstieg. Platz für Rollstuhl und Begleitperson. Die Ausführung erfüllt die geltenden Normen und gesetzlichen Vorschriften.

Sanitäranlagen Wassersparende Armaturen und Sanitärapparate gemäss Plan und Sanitärliste. Waschmaschine und Wärmepumpentumbler im wohnungsinternem Technik-Raum. Waschen Waschmaschine und Wäschetrockner (mit Wärmepumpe) im Reduit. (Siemens Geräte).

Kücheneinrichtungen Hochwertige Siemens-Geräte. Fronten mit Kunstharz-Oberflächen. Arbeitsplatte Granit. Glasrückwand in ESG. Spültrog Chromstahl mit Spültischmischer. Glaskeramikkochfeld. Backofen und Mikrowelle Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach Einbau-Dampfabzug mit Umluftbetrieb (Aktivkohlefilter). Geschirrspüler. Kehrichtauszug.

Schreinerarbeiten Schränke für Garderobeneinbauten kunstharzbeschichtet, Vorhangschienen an Decke montiert.